203 Chemin SAINT-ISIDORE · Martinville
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 24 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 755,6 m²
Frontage
207,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 106 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111622012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
44060111622012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 28 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 363 460 $ Poids 16 % |
| 2 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 716 $ Poids 16 % |
| 3 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 353 919 $ Poids 13 % |
| 4 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 384 924 $ Poids 10 % |
| 5 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 499 $ Poids 8 % |
| 6 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −3 673 $ | 267 346 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.