Chemin SAINT-LAURENT · Martinville
Valeur estimée
302 500 $
Autre · constr. 2024 · terrain 230 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 100,3 m²
Frontage
308,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 129 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121349365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
44060121349365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 36 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 466 $ Poids 24 % |
| 2 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 427 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 1 % |
| 4 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 943 $ Poids 1 % |
| 5 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 679 $ | 478 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue de l'Église, Martinville 2026-01-05 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (1 961 $/m²) 349,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 1587, chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 023 $/m²) 219,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 258 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.