167 Chemin SAINT-ISIDORE · Martinville
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 81,4 m² · constr. 1976 · terrain 20 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 856,3 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 144 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121508001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
44060121508001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 41 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de St-Isidore, Martinville 2025-07-25 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 343 138 $ Poids 37 % |
| 2 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −46 790 $ | 434 729 $ Poids 9 % |
| 3 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 166 078 $ Poids 4 % |
| 4 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 347 537 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.