Chemin SAINT-ISIDORE · Martinville

Valeur estimée

254 100 $

Autre · 1 117 $/m² · 227,4 m² · terrain 422 660,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 254 100 $

P10 195 800 $P90 584 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

227,4 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 660,3 m²

Frontage

384,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

256 700 $

97 %

Terrain 249 400 $Bâtiment 7 300 $

Rôle antérieur 223 600 $ +14.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

131416808400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

249 400 $

Valeur bâtiment

7 300 $

Rôle antérieur

223 600 $

ID provincial

44060131416808400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

254 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 500 $

$/m² médian

2 808

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Martinville

P25

Vaut plus que 25 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021335 000 $

2022435 500 $+30 %

2023447 000 $+3 %

2024408 800 $-9 %

2025463 100 $+13 %

2026254 100 $-45 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

265, rue Principale Est, Martinville

2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²)

184 m² · constr. 1972

Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +0 $

262 312 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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