159 Chemin DUNN · Martinville
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 136 m² · constr. 1972 · terrain 4 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,8 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 162 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131551960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
44060131551960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Martinville
Vaut plus que 41 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin Bessette, Saint-Isidore-de-Clifton 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 142 833 $ (1 250 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 180 251 $ Poids 0 % |
| 2 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 801 $ Poids 0 % |
| 3 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 422 079 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 410 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 407 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 347 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 591 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.