220 Chemin VAILLANCOURT · Compton
Valeur estimée
774 900 $
Autre · 6 962 $/m² · 111,3 m² · constr. 1981 · terrain 356 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 178,2 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 662 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000573706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
44071000573706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 89 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7722, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 586 023 $ Poids 38 % |
| 2 | 7702, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 996 $ Poids 30 % |
| 3 | 484, chemin Cotnoir, Compton 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 150 $/m²) 120,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 570 $ Poids 2 % |
| 4 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 73 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Lefebvre, Coaticook 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 365 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, rue Locke, Coaticook 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 171 600 $ (1 598 $/m²) 107,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 882 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +2 574 $ | 193 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue Thornton Sud, Coaticook 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (2 406 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 294 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 381 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 379 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 564, rue Doak, Coaticook 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 369 696 $ (3 727 $/m²) 99,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 370 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rue des Prés, Coaticook 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 208 $/m²) 99,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.