660 Chemin DION · Compton
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000625216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
44071000625216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 22 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7702, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 661 $ Poids 16 % |
| 2 | 7722, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 995 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.