460 Chemin DION · Compton
Valeur estimée
385 800 $
Autre · 2 473 $/m² · 156 m² · terrain 49 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 858,5 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000758094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
44071000758094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 870 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 56 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 177 $ Poids 6 % |
| 2 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 635 472 $ Poids 3 % |
| 3 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 294 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 542 $ Poids 0 % |
| 5 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 5-7, rue Prudence, Compton 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.