180 Chemin JACQUES · Compton
Valeur estimée
528 500 $
Autre · 2 696 $/m² · 196 m² · constr. 1977 · terrain 4 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,9 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 238 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000766051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
44071000766051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 870 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 77 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +62 292 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 690 114 $ Poids 2 % |
| 2 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 790 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 811 $ Poids 0 % |
| 4 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 1155, Chemin Grenier, Compton 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 331 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.