150 Chemin DION · Compton
Valeur estimée
1 005 600 $
Autre · 6 459 $/m² · 155,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 310 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 451 m²
Frontage
889,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 753 900 $
Rôle antérieur 1 487 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000912303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 747 600 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
1 487 600 $
ID provincial
44071000912303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 870 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 93 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 622 $ Poids 41 % |
| 2 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 16 m · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 628 751 $ Poids 26 % |
| 3 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 401 170 $ Poids 8 % |
| 4 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 74 814 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 510 $ Poids 6 % |
| 6 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 244 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 951 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 688 $ Poids 3 % |
| 9 | 5-7, rue Prudence, Compton 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 082 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 368 868 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 072 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 230 565 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.