120 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
1 023 200 $
Autre · 4 945 $/m² · 206,9 m² · constr. 2012 · terrain 294 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 100 m²
Frontage
325,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 600 $
Rôle antérieur 827 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001102127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
827 900 $
ID provincial
44071001102127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 94 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 972 m · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 550 240 $ Poids 42 % |
| 2 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 582 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 955 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 243 $ Poids 30 % |
| 4 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 833 m · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 367 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 886 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 262 858 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +62 656 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 860 131 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.