55 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 135,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001137124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
44071001137124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 64 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 283 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 402 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 659 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 209 $ Poids 81 % |
| 3 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 707 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 592 526 $ Poids 42 % |
| 4 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 929 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 274 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 918 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −46 185 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 593 610 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 894 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −8 823 $ | 225 310 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 415 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 238 $ Poids 31 % |
| 8 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 621 526 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 569 464 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 276 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 387 $ Poids 21 % |
| 12 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −15 819 $ | 256 754 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.