49 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001138351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
44071001138351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 66 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 223 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 385 391 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 594 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 390 880 $ Poids 64 % |
| 3 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 647 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 561 012 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 835 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 203 141 $ Poids 54 % |
| 5 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 650 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 134 806 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 934 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 563 728 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 54 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +9 631 $ | 224 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 981 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 443 314 $ Poids 34 % |
| 10 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 236 591 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 100 266 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 866 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 403 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.