1 Rue PRUDENCE · Compton
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 171,6 m² · constr. 2019 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001148121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
44071001148121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 76 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 528 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 603 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 195 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 886 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 716 187 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 166 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 448 275 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 603 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 328 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 874 $ Poids 34 % |
| 7 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 012 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 329 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 238 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 877 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 062 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 63 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 243 925 $ Poids 25 % |
| 11 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 673 $ Poids 25 % |
| 12 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 814 729 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.