40 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 195,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 302 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001148828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
44071001148828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 71 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 463 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 574 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 97 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 970 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 475 m · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 458 014 $ Poids 52 % |
| 4 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 411 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 852 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +73 577 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 847 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 133 m · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 696 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 99 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 256 797 $ Poids 24 % |
| 8 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 553 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 375 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 789 566 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.