38 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 125,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 152 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001149900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
44071001149900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 41 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 46 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 385 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 537 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 542 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 616 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 567 748 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 801 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 205 575 $ Poids 52 % |
| 5 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 626 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 136 627 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 300 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 346 $ Poids 36 % |
| 8 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 133 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 199 570 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 809 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 613 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 897 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 487 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 239 451 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 186 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 366 241 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.