30 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 173,6 m² · constr. 1921 · terrain 2 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001159287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
44071001159287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 65 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 442 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 3 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 802 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 861 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 752 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 159 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 380 898 $ Poids 32 % |
| 6 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 564 $ Poids 28 % |
| 7 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 709 $ Poids 27 % |
| 8 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 761 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 283 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 194 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 236 299 $ Poids 25 % |
| 10 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 746 220 $ Poids 15 % |
| 11 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie +401 017 $ · Ajust. âge −139 527 $ | 8 890 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.