6949 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
157 400 $
Autre · 1 365 $/m² · 115,3 m² · constr. 2012 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 49 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001189434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
44071001189434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 4 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 843 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 136 064 $ Poids 59 % |
| 2 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 826 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −35 839 $ | 562 749 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 637 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 690 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 984 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 403 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 760 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 902 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 631 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 263 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 246 082 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 491 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 226 046 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 287 466 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +13 859 $ | 177 690 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 429 862 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.