220 Rue GABRIEL · Compton
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 118 m² · constr. 2023 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 238 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001203998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
44071001203998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 40 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 240 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 229 533 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 100 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −5 514 $ | 599 570 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 80 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 160 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 162 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 190 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 005 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 669 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 290 484 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 601 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 379 488 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 477 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +13 859 $ | 179 604 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 588 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 228 330 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 104 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 106 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.