190 Rue MASSE · Compton
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 133,7 m² · constr. 2024 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 312 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001204675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
44071001204675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 70 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 227 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 676 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 399 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 269 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 594 679 $ Poids 55 % |
| 4 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 115 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 640 095 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 177 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +11 764 $ | 244 158 $ Poids 54 % |
| 6 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 698 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 935 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 059 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 178 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −50 184 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 656 286 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 811 $ Poids 28 % |
| 10 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 118 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 062 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 078 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 216 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.