160 Rue MASSE · Compton
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 183,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001205682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
44071001205682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 82 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 104 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 714 380 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 722 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 401 $ Poids 57 % |
| 3 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 970 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 360 m · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 521 088 $ Poids 42 % |
| 5 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 855 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 589 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 388 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 841 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 250 254 $ Poids 19 % |
| 8 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 824 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 810 378 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.