29 Chemin STATION · Compton
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 146,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001213744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
44071001213744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 57 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 131 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 422 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 524 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 415 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 306 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 761 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 582 630 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 332 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 309 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 515 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 829 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 393 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 086 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 475 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 977 $ Poids 28 % |
| 9 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 613 062 $ Poids 11 % |
| 10 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 75 074 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −56 942 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 233 $ Poids 4 % |
| 12 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 84 380 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.