175 Rue MASSE · Compton
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 146,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001214259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
44071001214259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 73 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 189 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 145 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 675 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 675 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 416 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 633 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 033 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 200 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 613 428 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 664 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 405 $ Poids 36 % |
| 7 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 528 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 498 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 462 $ Poids 26 % |
| 9 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 84 401 $ Poids 11 % |
| 10 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 802 $ Poids 8 % |
| 11 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 775 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.