105 Rue MASSE · Compton
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 179,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 344 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001216237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
44071001216237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 78 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 69 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 715 507 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 812 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 352 $ Poids 55 % |
| 3 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 856 $ Poids 52 % |
| 4 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 811 $ Poids 41 % |
| 5 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 479 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +66 150 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 459 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 506 m · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 523 523 $ Poids 34 % |
| 7 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 664 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 063 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 952 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 248 001 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 812 453 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.