15 Rue MASSE · Compton
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 115,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 248 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001217867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
44071001217867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 52 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 160 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −2 941 $ | 213 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 334 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −9 342 $ | 134 192 $ Poids 77 % |
| 4 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 330 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 554 959 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 272 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 287 689 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 325 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 91 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +13 859 $ | 177 832 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 952 $ Poids 44 % |
| 9 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 788 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 634 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 996 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 968 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 108 997 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 931 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 226 216 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.