15 Rue BELLEVUE · Compton
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 210 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001223927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
44071001223927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 33 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 147 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 127 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 453 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 296 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 193 408 $ Poids 78 % |
| 4 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 128 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 534 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 521 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 667 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 246 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 463 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −693 $ | 160 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 523 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +3 502 $ | 208 739 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 184 $ Poids 46 % |
| 10 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 375 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 883 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 92 432 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 194 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 447 502 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.