17 Rue DENISE · Compton
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 141,1 m² · constr. 2019 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001226267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
44071001226267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 74 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 277 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 784 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 409 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 161 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 655 206 $ Poids 70 % |
| 4 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 432 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 332 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 3 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 60 % |
| 6 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 237 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −16 541 $ | 644 113 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 611 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 836 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 688 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 789 $ Poids 27 % |
| 9 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 566 323 $ Poids 17 % |
| 10 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 82 999 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.