47 Rue BELLEVUE · Compton
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001228494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
44071001228494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 21 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 416 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 118 676 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 195 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −12 593 $ | 232 413 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 385 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 492 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 9 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 192 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 426 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 9 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 254 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 181 588 $ Poids 54 % |
| 8 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 409 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −40 415 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 501 352 $ Poids 45 % |
| 9 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 995 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 198 111 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 983 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 87 194 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 969 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 484 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, rue Paul, Compton 2024-11-13 · 574 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 953 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.