14 Rue BELLEVUE · Compton
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 166,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 346 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001233647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
44071001233647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 81 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 397 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 665 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 435 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 91 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 437 591 $ Poids 63 % |
| 4 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 795 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 460 394 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 454 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 441 730 $ Poids 56 % |
| 6 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 697 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 602 350 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 330 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 074 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 535 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 279 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 987 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 598 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 241 190 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 357 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 605 $ Poids 19 % |
| 12 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 629 585 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.