15 Chemin STATION · Compton
Valeur estimée
179 400 $
Autre · 1 948 $/m² · 92,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 92 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001233834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
44071001233834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 7 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 451 612 $ Poids 81 % |
| 2 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 242 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 114 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 509 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −8 315 $ | 139 078 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 712 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −22 896 $ | 215 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 072 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 488 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −6 129 $ | 182 783 $ Poids 41 % |
| 7 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 352 753 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 799 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 560 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 454 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue Massé, Compton 2024-06-28 · 482 m · Vendu 390 000 $ (4 180 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 939 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, rue Paul, Compton 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 489 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 596 m · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge −8 241 $ | 95 993 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.