6 Rue JEANNE · Compton
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 126,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001237448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
44071001237448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 69 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 386 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 387 964 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 491 923 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 272 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 206 183 $ Poids 66 % |
| 4 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 382 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 569 432 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 859 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 389 883 $ Poids 59 % |
| 6 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 395 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 137 082 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 277 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −10 303 $ | 266 341 $ Poids 50 % |
| 8 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 291 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 535 048 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 165 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 915 $ Poids 48 % |
| 10 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 619 231 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 441 904 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 874 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 99 930 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.