7 Rue JEANNE · Compton
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 144,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001238445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
44071001238445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 59 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 452 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 353 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 225 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 627 542 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 924 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 413 625 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 217 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 332 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 741 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 439 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 809 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 035 $ Poids 24 % |
| 8 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 79 894 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.