1 Rue JEANNE · Compton
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 144,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001238946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
44071001238946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 57 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 466 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 401 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 216 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 553 313 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 395 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 079 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 922 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 413 111 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 252 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 588 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 737 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 027 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 802 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 550 $ Poids 24 % |
| 8 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 956 m · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 71 797 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.