27 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 124,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001240908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
44071001240908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 58 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 135 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 387 316 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 382 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 367 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 475 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 564 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 652 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 204 445 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 940 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 466 269 $ Poids 56 % |
| 6 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 488 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 135 781 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 422 395 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 649 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 194 $ Poids 37 % |
| 9 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 254 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 214 229 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 795 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 943 $ Poids 37 % |
| 11 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 995 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −20 606 $ | 253 802 $ Poids 36 % |
| 12 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −41 052 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 505 732 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.