6679 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
265 000 $
Autre · 1 519 $/m² · 174,4 m² · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
—
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 36 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001244610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
44071001244610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 21 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 454 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 960 $ Poids 73 % |
| 2 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 754 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 012 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 434 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 440 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 903 $ Poids 52 % |
| 5 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 680 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 620 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 359 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +61 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 271 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 273 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 121 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 612 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 097 $ Poids 22 % |
| 9 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 188 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 796 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.