6665 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 133,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001245121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
44071001245121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 43 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 171 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 371 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 581 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 399 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 558 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 129 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 273 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 245 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 240 $ Poids 56 % |
| 6 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 247 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 587 955 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 307 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 212 875 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 365 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −49 984 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 286 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 466 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 932 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 705 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 429 443 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 750 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 319 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.