2 Rue JEANNE · Compton
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001247109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
44071001247109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 45 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 222 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 454 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 436 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 125 830 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 304 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −10 303 $ | 247 000 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 331 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 191 148 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 356 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 522 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 166 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 160 612 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 420 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 527 814 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 166 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 570 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 814 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 92 695 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 803 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 413 283 $ Poids 48 % |
| 11 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 580 718 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 939 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +6 129 $ | 209 167 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.