6600 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 2 093 $/m² · 138 m² · constr. 1950 · terrain 6 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 183,9 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 116 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001247968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
44071001247968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 26 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 428 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 834 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 405 155 $ Poids 71 % |
| 3 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 315 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 450 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 291 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 053 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 260 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 401 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 216 525 $ Poids 45 % |
| 8 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 461 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +56 292 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 598 059 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 707 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 028 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 649 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 390 644 $ Poids 25 % |
| 11 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 723 $ Poids 25 % |
| 12 | 5-7, rue Prudence, Compton 2024-07-03 · 982 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 427 934 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.