1 Rue CLAIRE · Compton
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 145,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001249030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
44071001249030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 69 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 512 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 430 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 616 778 $ Poids 73 % |
| 3 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 171 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 643 807 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 966 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 415 036 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 293 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 564 503 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 943 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 109 $ Poids 28 % |
| 7 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 781 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 572 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 844 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 370 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 960 m · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 81 712 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.