20 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 136 m² · constr. 1930 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001250657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
44071001250657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 50 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 141 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 384 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 427 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 684 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 333 $ Poids 48 % |
| 4 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 527 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 593 248 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 742 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −45 586 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 685 $ Poids 45 % |
| 6 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 409 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 697 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 214 787 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 955 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 981 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 2 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 883 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 80 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 356 585 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 250 281 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.