13 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 95,4 m² · constr. 2015 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001251305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
44071001251305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 36 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 763 $ Poids 82 % |
| 2 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 466 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 125 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 736 m · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +13 859 $ | 163 591 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 933 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 265 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 736 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 555 $ Poids 50 % |
| 6 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 340 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 209 213 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 871 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 111 $ Poids 46 % |
| 8 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 293 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 615 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +2 941 $ | 202 050 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 722 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 940 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 714 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 399 013 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.