9 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 128,6 m² · constr. 1900 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 164 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001251459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
44071001251459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 39 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 334 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 246 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 321 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 441 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 575 446 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 600 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 208 356 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 841 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 147 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 578 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 566 $ Poids 44 % |
| 7 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 899 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 012 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 640 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 693 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 825 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 115 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 624 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 378 m · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 202 277 $ Poids 30 % |
| 12 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 923 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.