6725 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 132,3 m² · constr. 1973 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 214 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001253245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
44071001253245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 53 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 241 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 384 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 405 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 397 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 354 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 584 347 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 490 939 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 480 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 211 571 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 438 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 449 $ Poids 51 % |
| 7 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 737 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 530 161 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 441 362 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 278 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 113 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 658 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 99 823 $ Poids 30 % |
| 11 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 221 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 775 $ Poids 23 % |
| 12 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 478 804 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.