6730 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 123,2 m² · constr. 2020 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001253865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
44071001253865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 71 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 296 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 410 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 413 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 386 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 695 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 593 $ Poids 68 % |
| 4 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 409 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −13 784 $ | 603 808 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 527 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +7 843 $ | 231 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 431 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 146 540 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 219 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 706 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 771 m · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 296 298 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 602 m · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 567 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 477 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 645 $ Poids 39 % |
| 12 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 748 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 506 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.