6668 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 193,6 m² · constr. 1931 · terrain 2 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001254299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
44071001254299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 62 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 790 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 389 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 974 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 533 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 521 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 595 090 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 536 m · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 455 738 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 479 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +69 578 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 699 848 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 731 m · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 161 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 707 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 255 725 $ Poids 20 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 363 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 417 490 $ Poids 19 % |
| 9 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +57 856 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 678 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 785 626 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.