6672 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 241,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001254504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
44071001254504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 72 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 533 m · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 510 257 $ Poids 44 % |
| 2 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 962 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +72 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 463 $ Poids 33 % |
| 3 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 748 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +69 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 708 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 698 m · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 417 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 485 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +97 782 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 070 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 511 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 789 020 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 673 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 252 421 $ Poids 8 % |
| 8 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 641 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 679 559 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 328 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 432 559 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +130 828 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 880 003 $ Poids 3 % |
| 11 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +146 396 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 732 218 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.