6750 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 315,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 443 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001263230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
44071001263230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 86 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 538 m · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +118 713 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 690 797 $ Poids 10 % |
| 2 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 570 m · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +69 675 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 518 778 $ Poids 9 % |
| 3 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 946 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 6 % |
| 4 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 579 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 343 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 643 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 855 695 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 536 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +48 325 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 296 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 348 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 538 231 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 208 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 559 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 372 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +89 000 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 495 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 809 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 792 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 001 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.