6905 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 220,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001270822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
44071001270822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 66 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 264 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 627 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 695 m · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 486 810 $ Poids 50 % |
| 3 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 968 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 819 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 259 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +68 116 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 404 $ Poids 35 % |
| 5 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 448 m · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 110 $ Poids 35 % |
| 6 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 932 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +124 161 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 754 431 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 394 m · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 231 707 $ Poids 14 % |
| 8 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 279 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +89 000 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 423 853 $ Poids 10 % |
| 9 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +108 318 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 694 140 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 619 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 459 231 $ Poids 9 % |
| 11 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 295 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +67 439 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 419 998 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +90 240 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 839 415 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.