6830 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 149,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001271505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
44071001271505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 56 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 317 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 419 913 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 521 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 377 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 827 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 676 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 290 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 582 $ Poids 48 % |
| 5 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 985 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 675 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 733 m · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 448 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 247 m · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 484 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 200 m · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 980 $ Poids 29 % |
| 9 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 162 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 720 m · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 72 840 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −50 440 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 735 $ Poids 9 % |
| 12 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +4 773 $ | 83 556 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.