6880 Route LOUIS-S.-ST-LAURENT · Compton
Valeur estimée
392 300 $
Autre · constr. 1991 · terrain 2 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001271882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
44071001271882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 58 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 339 m · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 324 m · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 406 053 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 573 m · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 429 606 $ Poids 59 % |
| 4 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 704 m · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 121 798 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 527 874 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, chemin Cochrane, Compton 2025-11-11 · 591 m · Vendu 645 000 $ (1 252 $/m²) 515,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 196 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 299 m · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 902 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 881 m · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 270 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 488 115 $ Poids 45 % |
| 11 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 685 m · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 541 767 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 828 m · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 194 624 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.